【必見】マンスリーマンションの相場事情「栃木編」
関東地方の北部に位置する栃木県は、南東部に茨城県、南西部に群馬県と埼玉県、北部に福島県が隣接する、内陸県となっています。
全体的に内陸性気候寄りの気候なので、気候の差が激しいのが特徴といえるでしょう。
夏季は厳しい雷雨が多く、冬季は季節風が強いため氷点下になることもしばしばです。
首都圏から少し距離はありますが、その分自然が豊かな場所も多く存在しており、観光業も盛んです。
たとえば日光市の鬼怒川温泉、日光湯元温泉や、那須塩原市の那須温泉郷、塩原温泉郷のような、飛鳥時代や奈良時代からの歴史を持つ名湯は人気があります。
また近代まで「日光山」と呼ばれ、東照宮・日光二荒山神社・輪王寺を合わせた二社一寺で構成されている世界遺産の日光の社寺、華厳の滝や中禅寺湖などたくさんの名所を有しています。
そんな栃木県にて、進学やビジネスのために長期滞在を考えている方や、のんびり観光して歴史を楽しみたい方にピッタリの、マンスリーマンションのお話をさせていただきます。
この記事では特に相場について触れるので、賃料をなるべく抑えたい方におすすめです。
マンスリーマンションを探す際に比較しやすい相場事情を知っていることで、よりコストパフォーマンスが高い物件を探し出すことができるでしょう。
今後の参考にしていただければ幸いです。
栃木県におけるマンスリーマンションの相場とは
最初に、全体的な栃木県の相場を見ていきましょう。
栃木県のマンスリーマンションは、1ヶ月辺り8万円程度が相場となっています。
関東圏の中では比較的手の届きやすい価格設定となっており、少し安堵した方もいるのではないでしょうか。
お部屋の間取りは単身者を意識したつくりのものが多く、1Kや1DKなどが多くなっています。
栃木県内のマンスリーマンションは中心都市の宇都宮市に集中しており、他の都市に滞在しようと思うと選択肢が少なくなってしまうこともあります。
そこで今回は、宇都宮市に滞在する場合と、宇都宮市以外の他の都市に滞在する場合の相場を調べてみました。
宇都宮市でのマンスリーマンションの相場事情
栃木県から他県への移動をする際の交通手段は高速バスやJRになることが多いといわれます。
そのため、東北新幹線が止まる駅でもある宇都宮駅付近にマンスリーマンションが集中しています。
宇都宮市内を移動するのにも、主要駅である宇都宮駅が近くにあると便利です。
JRの在来線は烏山線・東北本線・日光線・水戸線・ 両毛線・湘南新宿ライン、私鉄は東武鉄道や真岡鉄（鐵）道があり、移動がスムーズに行えるのも魅力的です。
もし車を所持しているなら、どちらかといえばそちらがおすすめといえます。
移動手段としては車が楽になるためです。
東北縦貫自動車道や関東自動車道といった高速道路や、国道4号線や新4号線、宇都宮栃木線、西那須野那須線といった主要地方道があり、県内だけでなく県外へのアクセスもしやすくなります。
内陸県なので港などはなく、空港もないため、移動手段は電車か車に頼ることになります。
そんな宇都宮市のマンスリーマンションは、1Rや1Kでは相場より少しリーズナブルな7万円程度の物件が多くなっています。
多少駅から遠くてもいいから賃料を抑えたいという方は、さらにリーズナブルな5万円を切る物件も宇都宮市内に存在しますので、そちらを検討しても良いでしょう。
ただし、バスを経由するなど移動に時間がかかるものが多くなってくるので、よく考えて折り合いをつけることが大切です。
築年数が経っている物件なら、広めの間取りでも相場より少し高めの9万円程度の賃料で契約できるところもあり、探し方次第でさらに快適な生活を送ることができるでしょう。
宇都宮市外の場合のマンスリーマンションの相場事情
栃木県でマンスリーマンションがあるのは宇都宮市だけではありません。
農業・商業・工業のバランスの取れた芳賀郡の中心都市である「真岡市」や、関東地方の市町村で最も面積が大きい観光も盛んな「日光市」にももちろんあります。
また、東京都内の新宿駅や上野駅まで約1時間でアクセスできるため、ベッドタウンとして人気が高まっている「小山市」にも存在しているのです。
真岡市や日光市はリゾートホテルのようなスタイルの物件や、ハイグレード志向の物件が多く、1ヶ月で30万円を超えてしまうようなマンスリーマンションがほとんどになります。
反対に小山市のマンスリーマンションは、宇都宮市と同じように単身者向けの物件が多く、ファミリー向けの15万円程度の物件を除けば、ほとんどの物件が栃木県の相場前後の賃料となっています。
ただ、宇都宮市以外の都市で物件を探そうと思うと、マンスリーマンションの数が少ないため、どうしても賃料が想像より高くなってしまったり、希望している条件に合う物件に出会えなかったりすることがあります。
その場合は、条件を緩和してみたり、他のエリアを探したりすることも視野に入れてみましょう。
栃木県でさらにリーズナブルな物件を探すには
栃木県でマンスリーマンションを探す中で、あともう少しだけでも価格を抑えたい、と思うこともあるかと思います。
そこで、栃木県の中でも格安の物件を探す方法をご紹介したいと思います。
水回りの設備の形式を確認する
マンスリーマンションは、水回りの設備の形式によって賃料の相場が変わってきます。
格安の物件を探したいのであれば、そちらを確認してみましょう。
お風呂の床、壁、天井が一体化している浴室のことを「ユニットバス」といいます。
2点ユニットバスはお風呂と洗面台が一室に収まっているタイプで、3点ユニットバスはお風呂と洗面台に、さらにトイレも同じ一室に収まっているタイプになります。
一般的にユニットバスといわれるタイプは3点ユニットバスの方です。
お風呂・洗面台・トイレが別々になっている物件に比べると、3点ユニットバスタイプは設置コストも抑えられ、お風呂とトイレを同時に使うことができないなどのデメリットもあるため、リーズナブルなことが多いのです。
まとめ
栃木県にあるマンスリーマンションは、関東圏の中でも比較的リーズナブルな賃料になっており、比較的住みやすい環境になっています。
その中でもさらにリーズナブルな物件を探したい！という方は、上記の内容や築年数などに気を配り、様々なエリアを探してみてください。
きっと、今後の栃木での生活を充実させてくれるでしょう。